Ahogy azt a kormany.hu oldalon olvasható: az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra tekintettel kihirdetett veszélyhelyzeti rendeletek törvényi szintre emeléséről szóló 2026. évi XIV. törvény módosításáról szóló törvényhez
A 2022. január 1-től eredetileg fél évre bevezetett, és 2026. április 17-től már határozatlan időre meghosszabbított referencia-kamatstop nem tartható fenn.
A törvényjavaslat a jelenlegi feltételek mellett fennálló referencia-kamatstopot 2026. szeptember 30-ával szünteti meg, figyelemmel arra is, hogy eddig az időpontig lehetőség legyen a ténylegesen rászoruló adósok hiteleinek újratárgyalására.
de mit is jelent ez magyarra fordítva?
A referencia-kamatstop a változó kamatozású jelzáloghitelek egy részét érinti. Ezeknél a hiteleseknél a törlesztőrészlet jelenleg egy mesterségesen alacsonyan rögzített referencia-kamat alapján van számolva. Ha a kamatstop 2026. szeptember 30-án megszűnik, akkor a hitel visszatér a szerződés szerinti kamatozásra.
A probléma az, hogy a növekedés mértékét nem lehet egyetlen számmal megmondani, mert függ:
- a hitel fennmaradó összegétől,
- a hátralévő futamidőtől,
- a kamatfelár mértékétől,
- attól, hogy pontosan melyik referencia-kamathoz kötötték a hitelt.
Általánosságban:
- Akinek már most is fix kamatozású hitele van, azt nem érinti.
- A változó kamatozású hiteleknél a törlesztő akár 10–40%-kal is emelkedhet a jelenlegi összeghez képest.
- Egy 80 ezer forintos törlesztőből lehet 90–110 ezer forint körüli összeg.
- Egy 120 ezer forintos törlesztőből lehet akár 135–160 ezer forint is.
A pontos hatás attól is függ, hogy 2026 őszén mennyi lesz a referencia-kamat (BUBOR), mert a kamatstop megszűnésekor már az akkori piaci kamatszint számít majd.
